墻面翻新涉及的事項不多也不復雜，但要想達到滿意的效果，前期的現場勘

查工作和詳細的施工方案必不可少，要點如下

一、內墻墻面涂料翻新

1、檢查舊房墻面基層有無開裂，滲水，脫皮，空鼓，粉化，霉變等情況；

2、開裂的原因有多種情況，無外乎墻體沉降，新舊墻面交接處裝飾材料收縮，墻面基礎水泥砂漿粉刷時水泥砂漿配比不合理，而后墻面批膩子時沒有做好抗裂措施，墻面受潮從裂縫處水分滲透出來拉開粉刷層。施工方法如下：

（1）墻面原粉刷層鏟除后把裂縫加工成V字型，深度3-5公分，裂縫內用JS涂刷防水而后用水泥界面劑修復平整，這一步為防止裂縫潮氣滲出墻面做的裂縫防水措施。

（2）墻面裂縫修復平整后用網格布加膩子批刮2-3遍至平整，打磨平整后涂料翻新即可。

3、內墻面滲水無外乎衛生間給排水管路問題以及外墻裂縫滲水，這個必須先外墻防水及修復衛生間給排水管線，而后處理墻面滲水問題；具體是鏟除墻面原建筑裝飾材料待干，涂刷滲透性防水劑讓墻面吸收（防衛生間墻面潮氣侵蝕墻體，房屋迎雨面也可以這樣施工）而后按照正常程序墻面批刮膩子翻新墻面。

4、脫皮，空鼓，粉化，霉變都與墻面潮濕有關系，特別是霉變大部分是底層房屋的墻面（部分衛生間墻面），解決的方法：鏟除墻面膩子至建筑粉刷水泥砂漿找平層，刷滲透性防水劑2遍，而后整體拉網抗裂批刮膩子3道，一底2面粉刷翻新。

5、房屋容易發霉的地方不少，窗戶周圍的墻面、墻角、沙發以及空調后面這些隱蔽的角落，時間長了也會出現發霉、變色。所以在墻面翻新時除了要解決老問題，更要做好預防措施，避免此類問題再次發生。對于發霉、空鼓的墻面，在墻面翻新時一定要鏟掉膩子粉刷層，做好防水防霉處理，然后再按照正常的步驟完成施工程序。

 

 

上海義利建筑工程有限公司工程部